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折合起始楼面价12500元/平米


仲量联行华南区研究部总监曾丽分析认为,从今年住宅市场整体看来,预计政府将持续维持当前软化的住房政策,以刺激国内住房消费增长。整体交投市场也会呈现复苏迹象。(朱玲)

网易财经注意到,尽管2014年末广州土地市场,疯狂的推地,但进入2015年土地开局平平。日前富力地产以底价7.42亿拿下萝岗地块,折合楼面价5175元/平方米。

公告显示,本次推出的地块总宗地面积94196平方米,可总体量为61940平方米,起始价27.9168亿元,折合起始楼面价12500元/平米。整体规划为住宅区,共建10栋住宅楼和3栋商业中心。

上述地块原为广汽集团旗下粤隆客车厂,是工业用地,此后经过广州市规委会通过地块控股修改方案,将其升级改造为居住和商业区地块组团推出市场。也是2015年首宗广州首宗中心区旧改地块。

由于地理位置较好,未拍之前不少圈内人士表示会有很多开发商感兴趣,预期价格也会比底价稍高。目前临近该地块有佳兆业2013年拿下地王项目,其实际楼面地价高达22510元/平方米。

据悉,此次底价成交的粤隆客车厂地块被设定了最高限制地价—40.4794亿元。一旦报价达到最高限制地价,竞买方式将转为竞配建拆迁安置房,竞价阶梯为450平方米拆迁安置房(不少于5套)。此外,广州业内人士指出,由于其中商业配套规模占总规模的比重高达38%,从商业开发角度来看,加上周边配套等目前底价还是相对较高的。

数据显示, 2014年由于市场降温,一线城市成交量重新回落,为6825万平方米,降幅达32.4%;从广州土地市场上来看,其土地成交建筑面积与2013年相比,为北上广深中跌幅最大的,下滑39.7%。

去年10月份之后,广州土地市场小幅反弹,临近年末当地政府大规模推地。今日,广州2015年首宗位于广州市区旧改地块天河粤隆客车厂地正式出让,由于仅一家报价下午现场土地拍卖会被取消,最终被新泽创富有限公司、北京远东新地置业有限公司以27.9168亿元底价拿下,折合楼面价12500元/平米。

据悉,上述北京远东新地置业有限公司为央企远洋地产全资附属公司,而此次也是远洋地产首度进入广州。

2020-08-09 04:04

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